قانون مدنی
ماده 37 قانون مدنی
قانون مدنی » جلد اول: در اموال » کتاب اول: در بیان اموال و مالکیت به طور کلی » باب دوم: در حقوق مختلفه که برای اشخاص نسبت به اموال است » فصل اول: در مالکیت
اگر مُتَصَرِف فعلی اِقرار کند که ملک سابقاً مال مُدَعی او بوده است در این صورت مُشارٌاِلَیه نمی‌تواند برای رد ادعای مالکیت شخص مزبور به تصرف خود استناد کند مگر اینکه ثابت نماید که ملک به ناقِل صحیح به او منتقل شده است.
بنده یه گاراژ قولنامه‌ای ۱۲۰ متری خریده‌ام. در مشهد در ناحیه ما همه ملک‌های اطراف خلاف ساخته‌اند. مالک قبلی ۴۰ متر مغازه در انتهای ملک جواز گرفته است خلافش رو هم داده است. چطور می‌توانم سند بگیرم و چطور می‌توانم مغازه رو در جلوی ملک در بیاورم و یک راهرو بزنم و پشت رو کارگاه کنم که خلاف نباشد؟ و هزینه جواز و سند تقریبا چقدر می‌شود؟ سند گرفتن برای زمین قولنامه‌ای، به چه صورت است؟
اگر مجوز ساخت دارید، مطابق با مجوز می‌توانید بسازید و بعد با صدور گواهی پایان کار سند صادر خواهد شد. قانون خاصی داریم تحت عنوان قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات.هر گونه تغییر کاربری در اراضی زراعی و باغ‌ها بایستی با اخذ مجوز از مراجع مربوطه صورت گیرد حال چنانچه ملک در محدوده روستایی است برای اخذ مجوز بایستی با جهاد کشاورزی و شورای اسلامی محل مکاتبه نمود و اگر در محدوده شهری است از شهرداری. برای اخذ سند بایستی مجوز جهاد کشاورزی و اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک را اخذ نمایید و برای هزینه‌های مرتبطه همان اداره‌ای که مراجعه می‌نمایید به شما پاسخ لازم را می‌دهند.